국토부 지적도 열람하는 방법

토지거래 시 꼭 중요하다고 할 수 있는 게 지적도 일 것입니다. 토지는 건물과는 달리 구역이 일반화가 되어있지 않기 때문에 눈으로 보고만 거래를 하기엔 위험 부담이 있습니다. 토지거래에 있어 중요한 국토부 지적도를 쉽 열람하는 방법에 대해 소개해드리겠습니다.

 

토지를 거래할때는 위에서 언급했듯이 토지의 경계선이 일반화되어있지 않다 보니, 그냥 눈으로만 보고 샀다간 낭패를 보기 쉽습니다. 실제로 현장 답사를 가보면 토지의 경계구역과 이웃한 경계구역에서 차이가 있거나, 구입한 토지가 공도를 거쳐있다면 아무래도 토지를 본래의 목적대로 사용하기가 어려울 수도 있기 때문에 거래하기 전에는 지적도를 꼭 살피는 것이 중요합니다. 

 

특히나 지방 같은 경우는 이런 토지의 경계 부분이 불명확한 곳이 많아 이웃들간의 분쟁으로까지 이어지는 문제를 매스컴을 통해서 많이 보았을 것입니다. 그래서 분쟁 끝에 실측을 통해 네 땅이다 내 땅이다 따져가며, 서로 얼굴을 붉히는 사례도 많이 볼 수가 있기 때문에 지방에서는 특히나 지적도에 대해 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있습니다.

 

그렇다면 지적도를 살펴보기위해서는 어떻게 해야 할 것인가? 

 

먼저 포털사이트에서 정부24를 검색합니다. 정부 24 사이트에 접속 후 중간쯤 자주 가는 사이트에서 옆으로 조금 넘기면 지적도(임야도)라는 메뉴가 보입니다.

 

지적도(임야도) 메뉴를 선택하면 지적도(임야도) 등본 발급 및 열람을 할 수 있는 페이지로 이동을 하게 됩니다. 

 

발급 버튼을 누르게되면 회원 비회원 신청화면이 나타나며 비회원이라도 서비스를 이용하기 위해서는 본인인증을 거쳐야 하기 때문에 공인인증서가 필요로 합니다.

 

비회원 신청하기로 선택 후 성함, 주민등록번호, 휴대폰번호를 입력하면 지적도등본교부와 임야도등본교부를 선택할 수 있는 화면으로 이동을 합니다. 

다만 온라인으로 발급 신청할 경우 온라인이라는 특성상 제약이 있으니, 교부의 목적과는 다르다면 직접방문하여 발급을 받으셔야 합니다.

 

 

지적도 교부등본 신청에 필요한 정보를 입력 후 민원신청을 하게 되면 발급을 받을 수가 있습니다. 

한가지 팁을 드리자면 지적도등본을 출력할 때 프린터로 출력하지 마시고 PDF로 출력하시기 바랍니다. 그러면 PDF파일로 저장이 되어 추후 필요할 때마다 추가적인 발급비용 없이 출력을 할 수 있기 때문에 최초 출력 시는 꼭 PDF로 하시면 나중에 필요할 때마다 출력을 하시면 됩니다. 

 

부동산은 개인의 재산에 있어 중요한 만큼 꼭 지적도 열람과 현장 답사를 통하여 지적도와 현장에서의 차이점은 없는지, 꼭 발품을 팔아 내 재산에 손해가 없도록 해야겠습니다.